1156 Boulevard CURE-LABELLE app. 106 app. 106 · Blainville
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 104,9 m² · constr. 2011 · terrain 115,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,5 m²
Frontage
140,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 204 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746032432900010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
73015746032432900010106
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 8 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue John-Tapp, Blainville 2026-08-27 · 372 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 683 091 $ Poids 92 % |
| 2 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 448 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 832 891 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 445 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 598 683 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 482 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 621 733 $ Poids 87 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 387 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 826 $ Poids 84 % |
| 6 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 365 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 250 $ Poids 83 % |
| 7 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 477 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 592 $ Poids 79 % |
| 8 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 478 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 693 980 $ Poids 76 % |
| 9 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 340 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 627 414 $ Poids 76 % |
| 10 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 438 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 384 279 $ Poids 75 % |
| 11 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 785 m · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 058 $ Poids 75 % |
| 12 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 387 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 219 403 $ Poids 74 % |