1158 Boulevard CURE-LABELLE app. 108 app. 108 · Blainville
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 108 m² · constr. 2011 · terrain 103,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,6 m²
Frontage
140,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 198 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746032432900010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
73015746032432900010108
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 8 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue John-Tapp, Blainville 2026-08-27 · 372 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 692 462 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 445 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 606 389 $ Poids 87 % |
| 3 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 448 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 843 704 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 482 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 629 968 $ Poids 87 % |
| 5 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 478 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 702 295 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 387 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 560 $ Poids 78 % |
| 7 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 511 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 631 694 $ Poids 77 % |
| 8 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 365 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 000 $ Poids 77 % |
| 9 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 438 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 389 006 $ Poids 75 % |
| 10 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 785 m · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 071 $ Poids 75 % |
| 11 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 757 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 636 158 $ Poids 74 % |
| 12 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 477 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 031 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 031 $ Poids 73 % |