1162 Boulevard CURE-LABELLE app. 104 app. 104 · Blainville
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 82,6 m² · constr. 2009 · terrain 104,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,3 m²
Frontage
140,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 172 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746032432900020104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
73015746032432900020104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 5 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 298 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 630 246 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 518 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 537 867 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 461 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 958 $ Poids 74 % |
| 4 | 32, rue des Grives, Blainville 2026-09-02 · 585 m · Vendu 580 000 $ (6 374 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 611 231 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, 84ème Avenue Est, Blainville 2025-11-21 · 432 m · Vendu 497 000 $ (5 861 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 586 251 $ Poids 72 % |
| 6 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 699 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 591 369 $ Poids 70 % |
| 7 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 665 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 606 010 $ Poids 70 % |
| 8 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 740 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 597 701 $ Poids 68 % |
| 9 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 744 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 589 886 $ Poids 65 % |
| 10 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 652 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 621 031 $ Poids 65 % |
| 11 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 525 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 318 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 572 682 $ Poids 65 % |
| 12 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 493 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 120 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 536 880 $ Poids 60 % |