1164 Boulevard CURE-LABELLE app. 105 app. 105 · Blainville
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 83 m² · constr. 2009 · terrain 104,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,3 m²
Frontage
140,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 172 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746032432900020105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
73015746032432900020105
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 5 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 518 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 033 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 461 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 855 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, 84ème Avenue Est, Blainville 2025-11-21 · 432 m · Vendu 497 000 $ (5 861 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 587 423 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 665 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 607 222 $ Poids 74 % |
| 5 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 699 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 592 604 $ Poids 73 % |
| 6 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 740 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 911 $ Poids 72 % |
| 7 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 652 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 244 $ Poids 70 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 744 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 591 111 $ Poids 68 % |
| 9 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 525 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 573 857 $ Poids 68 % |
| 10 | 42, rue des Mésanges, Blainville 2025-09-23 · 526 m · Vendu 490 000 $ (5 568 $/m²) 88 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 484 $ Poids 65 % |
| 11 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 585 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 183 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 373 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −31 505 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 568 444 $ Poids 64 % |