1170 Boulevard CURE-LABELLE app. 106 app. 106 · Blainville
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 104,6 m² · constr. 2012 · terrain 116,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 215 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746032432900030106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
73015746032432900030106
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue John-Tapp, Blainville 2026-08-27 · 424 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 682 184 $ Poids 90 % |
| 2 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 508 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 831 845 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 499 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 597 937 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 550 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 620 936 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 442 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 078 $ Poids 83 % |
| 6 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 433 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 500 $ Poids 82 % |
| 7 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 172 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 555 $ Poids 82 % |
| 8 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 516 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 775 $ Poids 79 % |
| 9 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 402 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 626 607 $ Poids 75 % |
| 10 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 683 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 219 $ Poids 75 % |
| 11 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 516 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 318 $ Poids 74 % |
| 12 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 442 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 219 127 $ Poids 73 % |