1166 Boulevard CURE-LABELLE app. 301 app. 301 · Blainville
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 86,9 m² · constr. 2012 · terrain 108,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 212 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746032432900030301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
73015746032432900030301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 279 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 655 217 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 501 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 400 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 487 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 610 $ Poids 84 % |
| 4 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 516 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 315 $ Poids 80 % |
| 5 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 721 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 604 646 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 433 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 505 250 $ Poids 77 % |
| 7 | 27, 84ème Avenue Est, Blainville 2025-11-21 · 454 m · Vendu 497 000 $ (5 861 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 598 852 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 402 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 946 $ Poids 76 % |
| 9 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 516 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 548 586 $ Poids 76 % |
| 10 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 728 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 054 $ Poids 76 % |
| 11 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 673 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 072 $ Poids 73 % |
| 12 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 687 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 619 044 $ Poids 72 % |