1170 Boulevard CURE-LABELLE app. 406 app. 406 · Blainville
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 106,6 m² · constr. 2012 · terrain 123,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 244 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746032432900030406
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
73015746032432900030406
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue John-Tapp, Blainville 2026-08-27 · 424 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 688 230 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 499 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 602 909 $ Poids 86 % |
| 3 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 508 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 838 821 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 550 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 626 249 $ Poids 84 % |
| 5 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 172 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 702 260 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 442 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 067 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 433 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 500 $ Poids 78 % |
| 8 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 545 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 698 540 $ Poids 77 % |
| 9 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 516 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 220 $ Poids 75 % |
| 10 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 503 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 386 872 $ Poids 73 % |
| 11 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 567 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −26 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 053 $ Poids 72 % |
| 12 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 837 m · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 452 $ Poids 72 % |