7 89E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 108,6 m² · constr. 1973 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 285 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746033172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
73015746033172200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
552 826 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue John-Tapp, Blainville 2026-08-27 · 451 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 578 376 $ Poids 84 % |
| 2 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 526 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 523 480 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 609 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 620 362 $ Poids 81 % |
| 4 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 596 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 783 832 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 601 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 676 455 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 206 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 624 589 $ Poids 76 % |
| 7 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 531 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 526 832 $ Poids 73 % |
| 8 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 656 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 573 283 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 494 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 533 100 $ Poids 72 % |
| 10 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 553 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +6 477 $ | 364 012 $ Poids 71 % |
| 11 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 857 m · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 598 371 $ Poids 70 % |
| 12 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 686 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 527 586 $ Poids 69 % |