23 92E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 6 862 $/m² · 106,5 m² · constr. 2008 · terrain 881,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 442 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746036362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
73015746036362100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
552 826 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue John-Tapp, Blainville 2026-08-27 · 593 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 678 778 $ Poids 82 % |
| 2 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 656 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 602 660 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 426 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 701 975 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 816 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 625 984 $ Poids 72 % |
| 5 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 879 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 838 472 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 713 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 250 $ Poids 68 % |
| 7 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 936 m · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 194 $ Poids 67 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 818 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 191 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 801 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 698 272 $ Poids 66 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 822 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 818 $ Poids 64 % |
| 11 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 742 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 386 719 $ Poids 64 % |
| 12 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 743 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 901 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 901 $ Poids 61 % |