43 Rue PICARDIE · Blainville
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 6 615 $/m² · 112,2 m² · constr. 2008 · terrain 629,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 447 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746038001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
73015746038001900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 827 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 616 829 $ Poids 67 % |
| 2 | 1132, rue John-Tapp, Blainville 2026-08-27 · 771 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 158 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 696 008 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 990 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 562 $ Poids 61 % |
| 4 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 627 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 718 232 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 126 $ Poids 58 % |
| 6 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 926 $ Poids 56 % |
| 7 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 929 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 395 410 $ Poids 53 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 858 354 $ Poids 53 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 915 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 113 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 107 $ Poids 53 % |
| 10 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 633 616 $ Poids 52 % |
| 11 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 030 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 908 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 500 $ Poids 49 % |