52 Rue FLANDRE · Blainville
Valeur estimée
844 000 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 180,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 056,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 700 $
Rôle antérieur 545 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746038482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
551 400 $
Rôle antérieur
545 400 $
ID provincial
73015746038482300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 541 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 556 468 $ Poids 67 % |
| 2 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 658 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 793 474 $ Poids 55 % |
| 3 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 542 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 542 847 $ Poids 52 % |
| 4 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 700 712 $ Poids 51 % |
| 5 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 776 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 373 $ Poids 49 % |
| 6 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 768 490 $ Poids 47 % |
| 7 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 531 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 602 076 $ Poids 47 % |
| 8 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 830 509 $ Poids 46 % |
| 9 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 775 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +70 751 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 689 965 $ Poids 40 % |
| 10 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 964 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 744 617 $ Poids 40 % |
| 11 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 773 163 $ Poids 34 % |
| 12 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +30 183 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 680 427 $ Poids 31 % |