56 Rue PICARDIE · Blainville
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 186,7 m² · constr. 2008 · terrain 559,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 439 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746039523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
73015746039523600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 650 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 586 690 $ Poids 59 % |
| 2 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 764 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 835 862 $ Poids 50 % |
| 3 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 711 385 $ Poids 50 % |
| 4 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 865 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 373 $ Poids 47 % |
| 5 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 652 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 572 455 $ Poids 45 % |
| 6 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge +11 543 $ | 874 812 $ Poids 41 % |
| 7 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 812 442 $ Poids 40 % |
| 8 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 640 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 633 443 $ Poids 40 % |
| 9 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 754 911 $ Poids 37 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +49 276 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 815 102 $ Poids 27 % |
| 11 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 916 887 $ Poids 26 % |
| 12 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 938 580 $ Poids 25 % |