1183 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 99 m² · constr. 1991 · terrain 494 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 323 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746044015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
73015746044015800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue John-Tapp, Blainville 2026-08-27 · 438 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 257 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 543 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 500 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 657 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 106 $ Poids 81 % |
| 4 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 507 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 547 091 $ Poids 79 % |
| 5 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 684 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 865 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 602 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 606 427 $ Poids 77 % |
| 7 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 748 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 578 929 $ Poids 76 % |
| 8 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 648 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 606 060 $ Poids 75 % |
| 9 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 710 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 812 312 $ Poids 73 % |
| 10 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 803 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 548 814 $ Poids 73 % |
| 11 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 657 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 213 982 $ Poids 71 % |
| 12 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 569 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 770 $ Poids 69 % |