52 Rue POITOU · Blainville
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 97,9 m² · constr. 1988 · terrain 385,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 209 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746045886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
73015746045886700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 603 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 750 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 768 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 536 512 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 706 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 595 815 $ Poids 73 % |
| 4 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 820 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 609 384 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 695 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 603 137 $ Poids 71 % |
| 6 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 874 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 568 134 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 612 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 486 301 $ Poids 70 % |
| 8 | 33, 81e avenue Est, Blainville 2025-10-17 · 602 m · Vendu 547 200 $ (5 589 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 652 625 $ Poids 69 % |
| 9 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 812 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 801 185 $ Poids 67 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 768 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 211 185 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, rue Pilon, Blainville 2025-10-07 · 641 m · Vendu 565 000 $ (5 771 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 673 854 $ Poids 66 % |
| 12 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 916 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 585 679 $ Poids 65 % |