43 Rue FLANDRE · Blainville
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 161,4 m² · constr. 1999 · terrain 559,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 414 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746048416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
73015746048416100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 730 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −34 036 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 750 145 $ Poids 45 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 722 352 $ Poids 42 % |
| 3 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 874 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 726 $ · Ajust. âge +66 555 $ | 896 781 $ Poids 38 % |
| 4 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 785 002 $ Poids 36 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 728 142 $ Poids 35 % |
| 6 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 867 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 970 $ Poids 32 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 642 488 $ Poids 31 % |
| 8 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 919 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −35 530 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 712 906 $ Poids 31 % |
| 9 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 542 $ Poids 27 % |
| 10 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 708 015 $ Poids 26 % |
| 11 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +36 798 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 837 887 $ Poids 26 % |
| 12 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 771 218 $ Poids 26 % |