41 Rue FLANDRE · Blainville
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 171,8 m² · constr. 1998 · terrain 561,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 403 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746048547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
73015746048547500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 748 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 768 039 $ Poids 52 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 741 644 $ Poids 43 % |
| 3 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 886 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 357 $ Poids 41 % |
| 4 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −26 933 $ | 803 838 $ Poids 40 % |
| 5 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 920 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 730 173 $ Poids 39 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 747 158 $ Poids 33 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 658 512 $ Poids 30 % |
| 8 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 820 972 $ Poids 27 % |
| 9 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 862 428 $ Poids 25 % |
| 10 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +42 305 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 726 621 $ Poids 22 % |
| 11 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 886 683 $ Poids 21 % |
| 12 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 239 481 $ Poids 21 % |