12 Chemin MUSEE · Blainville
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 164,1 m² · constr. 1988 · terrain 485,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 380 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746052660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
73015746052660400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 694 843 $ Poids 55 % |
| 2 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 824 806 $ Poids 53 % |
| 3 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −41 030 $ | 766 525 $ Poids 50 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 614 427 $ Poids 49 % |
| 5 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 224 154 $ Poids 47 % |
| 6 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −27 699 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 855 916 $ Poids 43 % |
| 7 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 678 745 $ Poids 43 % |
| 8 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 718 924 $ Poids 41 % |
| 9 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 657 484 $ Poids 40 % |
| 10 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +43 604 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 803 992 $ Poids 40 % |
| 11 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge −19 187 $ | 787 380 $ Poids 39 % |
| 12 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +66 180 $ · Ajust. âge −63 495 $ | 780 012 $ Poids 37 % |