27 Rue POITOU · Blainville
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 102,1 m² · constr. 1988 · terrain 561,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 277 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746056950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
73015746056950900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 695 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 614 295 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 827 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 546 990 $ Poids 70 % |
| 3 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 860 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 815 835 $ Poids 69 % |
| 4 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 759 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 607 125 $ Poids 66 % |
| 5 | 49, 72e Avenue Est, Blainville 2026-05-29 · 933 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 714 503 $ Poids 65 % |
| 6 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 921 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 807 574 $ Poids 64 % |
| 7 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 947 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 579 569 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 675 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −31 117 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 686 469 $ Poids 63 % |
| 9 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 869 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 597 458 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 960 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 568 $ Poids 62 % |
| 11 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 827 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 215 044 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 924 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 621 073 $ Poids 60 % |