117 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 163,8 m² · constr. 1994 · terrain 578,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 390 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746057694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
73015746057694100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 708 800 $ Poids 41 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 715 552 $ Poids 36 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 631 878 $ Poids 32 % |
| 4 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 788 237 $ Poids 30 % |
| 5 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +65 376 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 801 618 $ Poids 28 % |
| 6 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 849 232 $ Poids 27 % |
| 7 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 697 166 $ Poids 27 % |
| 8 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +42 847 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 825 436 $ Poids 26 % |
| 9 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 675 412 $ Poids 25 % |
| 10 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 864 189 $ Poids 25 % |
| 11 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 230 266 $ Poids 25 % |
| 12 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −28 812 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 827 188 $ Poids 24 % |