115 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 115,8 m² · constr. 1988 · terrain 549,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 334 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746057832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
73015746057832900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 794 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 723 219 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 814 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 690 $ Poids 63 % |
| 3 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 720 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 372 $ · Ajust. âge +25 883 $ | 726 011 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 730 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +30 767 $ | 399 280 $ Poids 58 % |
| 5 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 592 829 $ Poids 58 % |
| 6 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 846 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 426 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 656 102 $ Poids 57 % |
| 8 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 826 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 787 243 $ Poids 56 % |
| 9 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 654 $ Poids 55 % |
| 10 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 978 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +39 415 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 863 621 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 738 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 500 $ Poids 49 % |
| 12 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 892 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 585 707 $ Poids 48 % |