4 Rue FLANDRE · Blainville
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 167,5 m² · constr. 1996 · terrain 564,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 397 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746058617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
73015746058617900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 724 557 $ Poids 39 % |
| 2 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge −34 627 $ | 786 764 $ Poids 35 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 730 704 $ Poids 31 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 644 646 $ Poids 28 % |
| 5 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 803 936 $ Poids 26 % |
| 6 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +75 289 $ · Ajust. âge −33 615 $ | 819 002 $ Poids 22 % |
| 7 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 844 105 $ Poids 22 % |
| 8 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +33 300 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 711 265 $ Poids 22 % |
| 9 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 867 183 $ Poids 22 % |
| 10 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 882 817 $ Poids 21 % |
| 11 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +52 173 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 842 161 $ Poids 21 % |
| 12 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 689 134 $ Poids 20 % |