7 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 96,8 m² · constr. 1994 · terrain 709,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 374 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746060310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
73015746060310800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 435 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 665 $ Poids 91 % |
| 2 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 456 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 575 539 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 510 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 193 484 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 407 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 783 $ Poids 85 % |
| 5 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 284 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 804 638 $ Poids 84 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 690 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 587 758 $ Poids 81 % |
| 7 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 510 114 $ Poids 80 % |
| 8 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 362 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +27 914 $ | 330 613 $ Poids 80 % |
| 9 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 384 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 890 $ Poids 76 % |
| 10 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 777 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 402 $ Poids 75 % |
| 11 | 25, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2025-09-25 · 378 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 396 $ Poids 73 % |
| 12 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 640 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 635 215 $ Poids 73 % |