53 Chemin MUSEE · Blainville
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 91 m² · constr. 1981 · terrain 539,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 292 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746061410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
73015746061410500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 499 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 493 570 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 373 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 502 323 $ Poids 86 % |
| 3 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 530 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 531 149 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 601 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 175 829 $ Poids 84 % |
| 5 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 506 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 271 877 $ Poids 80 % |
| 6 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 723 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 584 366 $ Poids 77 % |
| 7 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 585 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 466 937 $ Poids 77 % |
| 8 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 373 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +9 824 $ | 198 594 $ Poids 75 % |
| 9 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 686 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 614 407 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 780 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 533 287 $ Poids 71 % |
| 11 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 871 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 575 361 $ Poids 70 % |
| 12 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 443 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +13 957 $ | 308 430 $ Poids 70 % |