1145 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 98,8 m² · constr. 1991 · terrain 485,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 311 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746062363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
73015746062363900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 486 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 607 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 611 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 534 $ Poids 83 % |
| 3 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 630 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 578 384 $ Poids 82 % |
| 4 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 502 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 811 614 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 486 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 213 798 $ Poids 78 % |
| 6 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 733 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 192 687 $ Poids 75 % |
| 7 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 639 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 294 673 $ Poids 75 % |
| 8 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 553 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +27 914 $ | 333 450 $ Poids 74 % |
| 9 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 582 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 562 973 $ Poids 70 % |
| 10 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 717 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 508 167 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 899 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 585 066 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2025-09-25 · 552 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 437 $ Poids 68 % |