109 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 98,6 m² · constr. 1988 · terrain 473,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 285 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746066209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
73015746066209400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 698 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 500 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 771 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 604 997 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 914 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 538 258 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 845 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 597 700 $ Poids 66 % |
| 5 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 921 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 587 643 $ Poids 64 % |
| 6 | 49, 72e Avenue Est, Blainville 2026-05-29 · 980 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 703 121 $ Poids 64 % |
| 7 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 982 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 795 131 $ Poids 62 % |
| 8 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 570 040 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 047 $ Poids 61 % |
| 10 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 946 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 803 627 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 914 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 211 828 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 798 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 314 $ Poids 57 % |