111 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 6 640 $/m² · 84,5 m² · constr. 1988 · terrain 549,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 302 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746067080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
73015746067080600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 703 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 223 $ Poids 72 % |
| 2 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 711 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 499 250 $ Poids 59 % |
| 3 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 938 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 521 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 099 $ Poids 55 % |
| 4 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 854 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 559 733 $ Poids 53 % |
| 5 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 948 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 531 652 $ Poids 47 % |
| 6 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 583 511 $ Poids 47 % |
| 7 | 42, rue des Mésanges, Blainville 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 568 $/m²) 88 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 572 210 $ Poids 47 % |
| 8 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +33 378 $ | 593 796 $ Poids 47 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 923 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −31 685 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 503 081 $ Poids 47 % |
| 10 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 484 720 $ Poids 47 % |
| 11 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 633 402 $ Poids 46 % |
| 12 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 613 418 $ Poids 46 % |