94 Rue ARTOIS · Blainville
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 96,7 m² · constr. 1990 · terrain 490,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 254 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746068743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
73015746068743700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 839 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 750 $ Poids 73 % |
| 2 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 822 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 607 $ Poids 63 % |
| 3 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 587 564 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 996 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 597 684 $ Poids 59 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 538 368 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 903 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 599 949 $ Poids 59 % |
| 7 | 49, 72e Avenue Est, Blainville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 703 342 $ Poids 59 % |
| 8 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 788 376 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 421 $ Poids 55 % |
| 10 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 570 067 $ Poids 53 % |
| 11 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 211 869 $ Poids 52 % |
| 12 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 818 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 371 776 $ Poids 52 % |