14-16 81E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 202,4 m² · constr. 1967 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 330 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746070152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
73015746070152500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 066 $ Poids 52 % |
| 2 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 995 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 898 $ Poids 51 % |
| 3 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 226 $ Poids 49 % |
| 4 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 913 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 793 $ Poids 46 % |
| 5 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 940 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 916 413 $ Poids 45 % |
| 6 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −33 531 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 038 425 $ Poids 44 % |
| 7 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +71 447 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 955 062 $ Poids 43 % |
| 8 | 119, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 593 199 $ Poids 43 % |
| 9 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 563 891 $ Poids 42 % |
| 10 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 1 180 832 $ Poids 42 % |
| 11 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 703 022 $ Poids 41 % |
| 12 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 041 496 $ Poids 41 % |