21 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 93,6 m² · constr. 1981 · terrain 485,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 326 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746070328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
73015746070328100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 426 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 499 899 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 561 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 178 382 $ Poids 86 % |
| 3 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 579 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 538 227 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 494 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 275 309 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 547 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 473 180 $ Poids 79 % |
| 6 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 834 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 583 000 $ Poids 73 % |
| 7 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 485 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +13 957 $ | 312 118 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 805 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 540 980 $ Poids 73 % |
| 9 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 761 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 592 394 $ Poids 73 % |
| 10 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 399 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −38 020 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 760 672 $ Poids 72 % |
| 11 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 536 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 477 958 $ Poids 71 % |
| 12 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 505 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 526 659 $ Poids 70 % |