20 81E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 95,7 m² · constr. 1968 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 234 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746070374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
73015746070374900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 396 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 474 787 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 529 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 168 484 $ Poids 87 % |
| 3 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 564 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 510 145 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 464 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 261 831 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 514 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 448 973 $ Poids 80 % |
| 6 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 376 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 720 612 $ Poids 79 % |
| 7 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 467 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 296 953 $ Poids 76 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 780 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 512 754 $ Poids 76 % |
| 9 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 801 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 553 420 $ Poids 75 % |
| 10 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 485 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 500 858 $ Poids 73 % |
| 11 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 504 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 453 751 $ Poids 72 % |
| 12 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 741 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 563 193 $ Poids 71 % |