1133 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 99,2 m² · constr. 1981 · terrain 490,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 315 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746071206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
73015746071206100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 501 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 513 533 $ Poids 87 % |
| 2 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 461 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 780 205 $ Poids 84 % |
| 3 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 624 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 553 473 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 642 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 183 880 $ Poids 79 % |
| 5 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 570 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 282 701 $ Poids 77 % |
| 6 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 535 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +13 957 $ | 320 061 $ Poids 75 % |
| 7 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 627 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 486 627 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 480 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 605 228 $ Poids 72 % |
| 9 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 558 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 540 189 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 866 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 557 549 $ Poids 71 % |
| 11 | 25, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2025-09-25 · 545 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 564 946 $ Poids 68 % |
| 12 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 915 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 599 453 $ Poids 65 % |