80-84 Rue LIMOUSIN · Blainville
Valeur estimée
830 700 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 213,5 m² · constr. 1988 · terrain 651,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 900 $
Rôle antérieur 548 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746075392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
598 200 $
Rôle antérieur
548 400 $
ID provincial
73015746075392000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +28 550 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 700 207 $ Poids 38 % |
| 2 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 081 $ Poids 35 % |
| 3 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 299 722 $ Poids 33 % |
| 4 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 992 $ Poids 30 % |
| 5 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −62 757 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 794 592 $ Poids 28 % |
| 6 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +34 566 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 832 228 $ Poids 28 % |
| 7 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 066 200 $ Poids 28 % |
| 8 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +57 513 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 943 579 $ Poids 28 % |
| 9 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 793 152 $ Poids 26 % |
| 10 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 872 318 $ Poids 26 % |
| 11 | 119, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 611 034 $ Poids 25 % |
| 12 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 580 778 $ Poids 24 % |