83 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 98,4 m² · constr. 1988 · terrain 488,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 289 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746075764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
73015746075764900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 326 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 782 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 794 420 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 826 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 537 760 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 849 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 560 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 749 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 597 162 $ Poids 71 % |
| 5 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 840 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 802 929 $ Poids 66 % |
| 6 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 967 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 569 495 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 826 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 211 644 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +920 $ | 189 535 $ Poids 60 % |
| 9 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 962 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 290 395 $ Poids 60 % |
| 10 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 892 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 726 $ | 328 696 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 799 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −29 404 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 611 612 $ Poids 58 % |
| 12 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 922 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 554 881 $ Poids 56 % |