28 Rue ARTOIS · Blainville
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 96,7 m² · constr. 1989 · terrain 418,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 220 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746076471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
73015746076471800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 877 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 535 943 $ Poids 70 % |
| 2 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 676 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 599 949 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 803 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 595 134 $ Poids 69 % |
| 4 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 856 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 788 376 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 923 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 421 $ Poids 68 % |
| 6 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 567 467 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 877 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +16 969 $ | 210 975 $ Poids 61 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 897 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −27 207 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 800 645 $ Poids 61 % |
| 9 | 43, rue de la Lorraine, Blainville 2025-10-06 · 837 m · Vendu 543 000 $ (5 452 $/m²) 99,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +48 870 $ | 634 281 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 188 786 $ Poids 57 % |
| 11 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 289 401 $ Poids 57 % |
| 12 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 943 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +25 122 $ | 327 680 $ Poids 57 % |