39 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 100 m² · constr. 1985 · terrain 493,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 312 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746081369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
73015746081369100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 487 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 455 $ Poids 87 % |
| 2 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 549 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 797 575 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 670 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 188 346 $ Poids 76 % |
| 4 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 729 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 566 051 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 630 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 288 757 $ Poids 74 % |
| 6 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 636 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +19 539 $ | 326 778 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 658 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 497 548 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 656 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 551 622 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 954 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 571 396 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 941 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 612 803 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 650 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 502 326 $ Poids 63 % |
| 12 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 781 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 610 595 $ Poids 58 % |