46 81E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 96,3 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 286 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746081789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
73015746081789300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 479 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 478 573 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 675 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 169 993 $ Poids 80 % |
| 3 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 762 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 514 378 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 647 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 263 873 $ Poids 76 % |
| 5 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 576 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 726 349 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 664 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 452 664 $ Poids 74 % |
| 7 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 667 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −2 791 $ | 299 199 $ Poids 69 % |
| 8 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 945 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 933 $ Poids 66 % |
| 9 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 686 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 504 682 $ Poids 66 % |
| 10 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 657 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 457 441 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 979 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 514 529 $ Poids 65 % |
| 12 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 942 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 567 791 $ Poids 60 % |