86-90 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 158,2 m² · constr. 1989 · terrain 509,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 405 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746084143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
73015746084143300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 813 776 $ Poids 38 % |
| 2 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −42 972 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 840 643 $ Poids 37 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 685 596 $ Poids 37 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 606 634 $ Poids 33 % |
| 5 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +51 701 $ · Ajust. âge −25 592 $ | 786 995 $ Poids 33 % |
| 6 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 757 116 $ Poids 33 % |
| 7 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 405 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 628 630 $ Poids 32 % |
| 8 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +56 277 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 739 672 $ Poids 32 % |
| 9 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 221 506 $ Poids 31 % |
| 10 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 669 563 $ Poids 31 % |
| 11 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 792 821 $ Poids 29 % |
| 12 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 648 548 $ Poids 29 % |