25 Rue CHARENTE · Blainville
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 158,8 m² · constr. 1989 · terrain 915 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 427 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746085154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
73015746085154900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +51 979 $ · Ajust. âge −59 760 $ | 769 546 $ Poids 44 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 686 898 $ Poids 34 % |
| 3 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −41 419 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 842 196 $ Poids 34 % |
| 4 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 815 325 $ Poids 33 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 607 732 $ Poids 30 % |
| 6 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 758 452 $ Poids 30 % |
| 7 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +53 284 $ · Ajust. âge −25 592 $ | 788 577 $ Poids 29 % |
| 8 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +57 751 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 741 147 $ Poids 29 % |
| 9 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 670 820 $ Poids 28 % |
| 10 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 762 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 629 987 $ Poids 28 % |
| 11 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 221 882 $ Poids 27 % |
| 12 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 794 333 $ Poids 26 % |