33 Rue CHARENTE · Blainville
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 108,9 m² · constr. 1992 · terrain 491,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 330 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746086600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
73015746086600800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 835 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 638 459 $ Poids 71 % |
| 2 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 924 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 846 844 $ Poids 64 % |
| 3 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 983 m · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 248 620 $ Poids 64 % |
| 4 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 924 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 854 $ Poids 61 % |
| 5 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 806 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +40 175 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 831 751 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 916 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 806 $ Poids 56 % |
| 7 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 574 097 $ Poids 56 % |
| 8 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 893 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 123 $ Poids 55 % |
| 9 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 838 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 635 635 $ Poids 52 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 916 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 223 078 $ Poids 50 % |
| 11 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 984 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge +27 914 $ | 347 776 $ Poids 48 % |
| 12 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 482 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 482 $ Poids 48 % |