50 Rue ARTOIS · Blainville
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 96,7 m² · constr. 1989 · terrain 472,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 253 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746086675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
73015746086675800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 850 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 788 376 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 941 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 421 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 886 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 595 134 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 964 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 535 943 $ Poids 65 % |
| 5 | 43, rue de la Lorraine, Blainville 2025-10-06 · 813 m · Vendu 543 000 $ (5 452 $/m²) 99,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +48 870 $ | 634 281 $ Poids 58 % |
| 6 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 567 467 $ Poids 58 % |
| 7 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 964 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +16 969 $ | 210 975 $ Poids 57 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 974 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −27 207 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 800 645 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 188 786 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 289 401 $ Poids 54 % |
| 11 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +25 122 $ | 327 680 $ Poids 53 % |
| 12 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 498 624 $ Poids 51 % |