37 Rue CHARENTE · Blainville
Valeur estimée
838 500 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 219 m² · constr. 1996 · terrain 581,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 469 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746086833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
73015746086833500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +37 786 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 735 843 $ Poids 36 % |
| 2 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −52 781 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 840 568 $ Poids 32 % |
| 3 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 231 394 $ Poids 30 % |
| 4 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +46 018 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 876 481 $ Poids 27 % |
| 5 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 315 177 $ Poids 26 % |
| 6 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 079 963 $ Poids 25 % |
| 7 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 910 495 $ Poids 24 % |
| 8 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 305 840 $ Poids 24 % |
| 9 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +70 974 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 975 640 $ Poids 24 % |
| 10 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 832 613 $ Poids 23 % |
| 11 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 976 627 $ Poids 23 % |
| 12 | 119, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 619 871 $ Poids 22 % |