6 Rue PILON · Blainville
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 92,7 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 274 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746090278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
73015746090278400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 577 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 165 538 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 574 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 257 871 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 567 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 441 769 $ Poids 79 % |
| 4 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 742 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 501 977 $ Poids 77 % |
| 5 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 842 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 544 606 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 562 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 446 547 $ Poids 70 % |
| 7 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 906 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 553 930 $ Poids 66 % |
| 8 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 968 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 634 713 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 927 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 503 877 $ Poids 66 % |
| 10 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 655 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 493 610 $ Poids 64 % |
| 11 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 523 846 $ Poids 61 % |
| 12 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 878 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 584 788 $ Poids 61 % |