21 Rue PILON · Blainville
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 97,9 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 298 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746090974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
73015746090974300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 560 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 170 644 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 584 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 264 735 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 552 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 454 256 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 815 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 559 884 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 550 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 459 033 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 950 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 519 263 $ Poids 67 % |
| 7 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 946 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 652 519 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 570 601 $ Poids 62 % |
| 9 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 538 429 $ Poids 61 % |
| 10 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 752 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 559 819 $ Poids 59 % |
| 11 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 939 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 569 986 $ Poids 58 % |
| 12 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 607 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 540 988 $ Poids 58 % |