35 Rue PILON · Blainville
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 97,1 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 279 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746091745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
73015746091745000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 430 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 480 520 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 653 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 170 778 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 656 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 264 929 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 644 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 454 585 $ Poids 74 % |
| 5 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 817 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 516 556 $ Poids 74 % |
| 6 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 915 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 283 $ Poids 67 % |
| 7 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 718 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −2 791 $ | 300 334 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 640 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 459 362 $ Poids 66 % |
| 9 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 732 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 506 615 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 516 896 $ Poids 63 % |
| 11 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 819 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 560 288 $ Poids 57 % |
| 12 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 985 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 570 261 $ Poids 57 % |