33 Rue PILON · Blainville
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 95,2 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 275 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746091823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
73015746091823400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 414 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 475 895 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 639 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 168 913 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 645 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 262 421 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 450 022 $ Poids 76 % |
| 5 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 814 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 511 383 $ Poids 74 % |
| 6 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 900 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 701 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 627 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 454 800 $ Poids 68 % |
| 8 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 728 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 502 025 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 511 274 $ Poids 63 % |
| 10 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 479 $ Poids 62 % |
| 11 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 979 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 564 394 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 682 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 536 121 $ Poids 58 % |