38 Rue PILON · Blainville
Valeur estimée
1 003 800 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 245,6 m² · constr. 2020 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 800 $
Rôle antérieur 513 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746092031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
579 700 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
73015746092031900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 996 814 $ Poids 61 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 1 082 711 $ Poids 51 % |
| 3 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 276 212 $ Poids 46 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 230 779 $ Poids 43 % |
| 5 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −43 892 $ · Ajust. âge +47 070 $ | 1 062 368 $ Poids 36 % |
| 6 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −30 741 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 311 598 $ Poids 34 % |
| 7 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +74 569 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 249 125 $ Poids 33 % |
| 8 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −34 458 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 1 300 171 $ Poids 33 % |
| 9 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 360 450 $ Poids 32 % |
| 10 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 920 m · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +82 458 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 859 715 $ Poids 30 % |
| 11 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 705 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 687 206 $ Poids 28 % |
| 12 | 119, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 609 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 722 909 $ Poids 28 % |