41 Rue PILON · Blainville
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 98 m² · constr. 1969 · terrain 563,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 266 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746092640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
73015746092640400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 484 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 482 711 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 703 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 171 662 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 696 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 266 117 $ Poids 73 % |
| 4 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 838 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 519 006 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 693 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 456 746 $ Poids 71 % |
| 6 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 966 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 927 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 757 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 508 790 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 688 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 461 524 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 519 559 $ Poids 61 % |
| 10 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 066 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 570 921 $ Poids 56 % |
| 12 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 857 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 562 742 $ Poids 55 % |