1101 Rue NICOLAS-ONASSIS · Blainville
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 97,1 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 285 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746092914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
73015746092914800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 528 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 482 845 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 752 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 171 698 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 747 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 266 179 $ Poids 71 % |
| 4 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 886 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 519 156 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 742 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 456 835 $ Poids 70 % |
| 6 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 789 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −1 396 $ | 301 730 $ Poids 64 % |
| 7 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 738 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 461 612 $ Poids 62 % |
| 8 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 563 033 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 807 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 508 990 $ Poids 61 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 519 766 $ Poids 59 % |
| 11 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 568 047 $ Poids 55 % |
| 12 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 656 190 $ Poids 55 % |