55 Rue CHARENTE · Blainville
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 195,5 m² · constr. 1992 · terrain 749,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 435 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746095995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
73015746095995800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 683 178 $ Poids 49 % |
| 2 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 811 147 $ Poids 38 % |
| 3 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 899 527 $ Poids 36 % |
| 4 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +53 586 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 937 200 $ Poids 36 % |
| 5 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 774 925 $ Poids 30 % |
| 6 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +39 802 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 988 104 $ Poids 28 % |
| 7 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 913 863 $ Poids 27 % |
| 8 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 850 365 $ Poids 26 % |
| 9 | 119, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 582 113 $ Poids 25 % |
| 10 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 292 908 $ Poids 25 % |
| 11 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −50 797 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 021 159 $ Poids 24 % |
| 12 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 553 393 $ Poids 24 % |