43 Rue CHARENTE · Blainville
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 115,7 m² · constr. 1991 · terrain 766,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 379 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746096343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
73015746096343000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 845 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 655 846 $ Poids 67 % |
| 2 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 952 m · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 255 048 $ Poids 64 % |
| 3 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 941 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 468 $ Poids 64 % |
| 4 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 592 558 $ Poids 58 % |
| 5 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 975 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +39 066 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 870 562 $ Poids 54 % |
| 6 | 79, Rue Des peupliers, Blainville 2025-09-03 · 947 m · Vendu 490 000 $ (4 283 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 533 289 $ Poids 51 % |
| 7 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 707 795 $ Poids 50 % |
| 8 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 808 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +64 351 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 855 927 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 888 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 587 446 $ Poids 43 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 972 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +46 155 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 771 $ Poids 43 % |
| 11 | 1156, rue Vianney, Blainville 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 618 400 $ (5 801 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 065 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge +15 460 $ | 711 320 $ Poids 43 % |
| 12 | 11, 74e Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 867 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 241 $ Poids 43 % |